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Chiffrer travaux rénovation : quel montant prévoir en fonction de mon habitation ?


Vous envisagez une rénovation, mais ne connaissez pas exactement ce qu’elle pourrait vous coûter ? Découvrez-le dans cet article !


1) Cela dépend de votre projet

Il y a parfois un décalage entre le projet et les possibilités financières dont on dispose. L’accomplissement des travaux de rénovation sera déterminé par vos capacités financières. Entre le rêve et la réalité, il y a souvent un pas. Il convient donc de bien budgétiser l’ensemble des travaux de rénovation et de tout lister pour éviter les mauvaises surprises.

Entre le choix des matériaux, les conseils des professionnels et les éventuels surprises, il ne faut rien négliger pour la partie "dépenses". Au point de vue des recettes, il faut envisager les prêts possibles auprès de votre établissement bancaire et la négociation d'un taux avantageux.

Il faut aussi se renseigner sur un certain nombre de primes qui peuvent être accordées par l’État pour les travaux de rénovation surtout si cela touche le secteur de l’isolation et de l’économie énergétique.

Enfin, il faudra peut-être souscrire à des assurances supplémentaires, surtout si votre maison à rénover est mitoyenne.

Tous ces paramètres sont à prendre en compte lorsque l’on établit le budget d'une rénovation.


2) Cela dépend des matériaux choisis

Chiffrer travaux rénovation - matériaux

Il est difficile de budgétiser les travaux de rénovation. Ce qu’il faut savoir c’est qu’il existe trois points sensibles dans ce genre de travaux.

Vous décidez de modifier le gros œuvre de votre bien. Il s’agit là des travaux les plus onéreux : toiture, charpente, façade, sols, plomberie, électricité, domotique, chauffage et ventilation.

Un autre projet peut concerner un nouvel aménagement de votre espace intérieur en abattant ou en ajoutant des cloisons, en aménageant les combles , en refaisant la cuisine ou la salle de bain, en ajoutant une extension à votre maison.

Enfin, vos travaux peuvent se concentrer uniquement sur la rénovation énergétique en améliorant l’isolation du toit, des murs, des planchers, en remplaçant vos fenêtres ou en changeant le chauffage.

Pour chacun de ces postes, le coût des travaux sera impacté par les choix des matériaux et du matériel utilisés. Il faut donc envisager le côté pratique, le côté confort, le côté qualité et le côté esthétique. C’est sur ces points qu’il faudra aligner votre budget.

3) Estimation du prix moyen de rénovation au m²

Chiffrer travaux rénovation

Pour estimer le prix des travaux au m², cela dépend avant tout de l’état du bien à rénover.

Pour une rénovation basique (peintures, revêtements de sol, revêtements muraux, etc.), il faut compter entre 300 et 450 € le m².

Pour une rénovation plus complète ( plomberie, installation électrique, revêtements, isolation, domotique, ventilation, etc.), l’estimation est entre 500 et 900 € / m².

Et pour réhabiliter un bien ancien (maçonnerie, plomberie, électricité, assainissement, domotique, ventilation, etc.), il faut compter un minimum de 1.000 € au m².


4) Des primes à la rénovation sont possibles

Des aides de l’État sont disponibles et cumulables pour certains travaux. Il suffit de remplir les conditions pour pouvoir en bénéficier. Vérifiez simplement à l’avance si vous êtes éligible afin de ne pas commencer de grosses démarches inutiles, celles-ci prenant déjà un certain temps.


5) Conseils lors d’une rénovation

Conseils Brainbox

Choisissez un partenaire DIY pour vous conseiller dans la réalisation des travaux que vous comptez réaliser vous-même. Il établira avec vous l'ensemble des besoins et vous aidera à établir votre budget et à l'adapter à vos besoins. Un tel projet demande d'être parfaitement planifié pour éviter les mauvaises surprises. Toutefois, nous vous conseillons de prévoir une enveloppe de secours (environ 10%) pour faire face aux imprévus inhérents à ce type de travaux.

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Posté par Brainbob le 1 nov. 2019 11:30:00
dans: Rénovation
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